El Senado acogió las modificaciones que hizo la Cámara de Diputados yaprobó en primera el proyecto de Alquileres de Bienes, Inmuebles y Desahucios, por lo que la iniciativa ahora pasa al Senado para su promulgación u observación.
La iniciativa de la autoría del presidente de la Cámara de Diputados Alfredo Pacheco tiene como objetivo regular el alquiler de viviendas y las relaciones entre propietarios e inquilinos.
A través de este proyecto se busca ordenar las relaciones, condiciones y obligaciones jurídicas que se originen en el alquiler de bienes inmuebles destinados a la vivienda, al comercio o actividades sin fines de lucro.
El proyecto indica que un contrato de alquiler se puede finalizar cuando exista un acuerdo entre las partes; al llegar al término convenido, previa denuncia de una de las partes; cuando se produzca pérdida del inmueble alquilado por caso fortuito o causa de fuerza mayor que destruya o haga inhabitable el inmueble.
También cuando haya falta o incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato o violaciones legales invocadas y comprobadas por una de las partes y cuando el bien alquilado se utilice para un uso ilícito.
La normativa de ley establece que el propietario o arrendador del inmueble destinado a vivienda podrá exigir al inquilino como depósito, un monto que no sobrepase los tres meses del precio del alquiler.
Mientras, que cuando el inmueble sea alquilado con fines comerciales la cantidad de depósitos se hará bajo un acuerdo entre las partes.
Asimismo, subraya que los depósitos serán resguardados, con el consentimiento de ambas partes, en el Banco Agrícola y en el Banco de Reservas.
Otras iniciativas
Los senadores también en la sesión de este jueves acogieron las observaciones hechas por el Poder Ejecutivo al proyecto de ley Orgánica del Ministerio de Justicia, por lo que esta pieza vuelve a la Cámara de Diputados.
La iniciativa establece que el Ministerio de Justicia será el órgano de planificación, dirección, coordinación y ejecución del Sistema de Justicia, compuesto por ocho instituciones ligadas a los temas judiciales.
El Poder Ejecutivo hizo al Congreso varias observaciones, las cuales fueron acogidas, para mejor funcionamiento del creado Ministerio de Justicia.
Los senadores también acogieron varias observaciones que hizo el Poder Ejecutivo a la Ley de Bien de Familia, la cual también contempla la inclusión de un artículo.
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